Часто в объявлениях о продаже жилья можно встретить словосочетание «залоговая недвижимость».
Недвижимость становится залоговой в двух случаях:
1️⃣ Вы берете кредит в банке на покупку квартиры.Получается, квартира находится в вашей собственности, вы можете в ней проживать, пользоваться, но совершать с ней какие-либо сделки без согласия банка до полной выплаты кредита вы не имеете права;
2️⃣ Вы берете в долг или получаете кредит под залог уже имеющейся у вас квартиры (ипотека в силу договора).
И в первой, и во второй ситуации вы становитесь залогодателем – лицом, передающим в залог банку жилье, а банк – залогодержателем. Таким образом недвижимое имущество является гарантом того, что вы своевременно выплатите кредитной организации свой долг.
🆘В связи с ухудшением экономической ситуации в нашей стране все чаще граждане, взявшие подобные кредиты, не могут справиться с выплатами по ним. В этом случае банк может подать на такого должника в суд с требованием о погашении долга путем обращения взыскания на залоговую квартиру. Суд в свою очередь выносит решение об удовлетворении требований банка и об обращении взыскания на квартиру путем ее продажи с торгов.
После получения вступившего в законную силу решения суда банк получает исполнительный лист и передает его в отдел ФСПП по месту жительства должника на принудительное исполнение. Судебный пристав возбуждает исполнительное производство, направляет должнику.                       Постановление о возбуждении исполнительного производства, в котором предлагает адресату в пятидневный срок добровольно исполнить решение суда, перечислив денежные средства в указанном в судебном решении размере на счет ФСПП.
Если должник не делает этого, судебный пристав выносит Постановление об изъятии имущества путем передачи его на торги через уполномоченную компанию. Данные организации проходят тендер, победитель которого получает право на реализацию заложенного имущества.
⠀
#домипотекорск #домипотек #ипотекаорск #орскнедвижимость #квартираорск #продаморск #куплюорск #орскру #орск_56
#блогдомипотек56

(Feed generated with FetchRSS)