Опечатки и арифметические ошибки, которые появляются в результате технических сбоев или человеческого фактора, во множестве содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и воспроизводятся в выписках из него.
Закон о государственной регистрации недвижимости выделяет две категории ошибок в ЕГРН :
✅ технические и
✅ реестровые .
Технические – это описки, опечатки, грамматические или арифметические и им подобные ошибки, допущенные регистратором прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшие к несоответствию сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились такие сведения.
К разряду технических ошибок можно отнести случаи, когда регистратор вносит запись о переходе права на объект, но “забывает” внести сведения о возникающем обременении . Например, при покупке квартиры в ипотеку такая ошибка чревата как для банка, выдавшего кредит, поскольку его право залога возникает с момента внесения записи об обременении, так и для самого заемщика, которому банк до момента регистрации залога может начислять повышенные проценты.
Реестровые, то есть воспроизведенные в ЕГРН неточности, содержащиеся в исходных документах . Чаще всего встречается несоответствие границ земельного участка, отраженных в ЕГРН, фактическим границам на местности. Опасность такой ситуации очевидна – люди годами могут осваивать землю, которая формально им не принадлежит .
Иногда одни и те же ошибки могут быть как реестровыми, так и техническими . Бывает такое, когда ошибку допустил кадастровый инженер при подготовке технических планов объектов, а регистратор просто переписал. Значит, ошибка реестровая, которая исправляется только путем исправления исходных документов.
☀☀☀ Чтобы обезопасить себя и уже на сделке не обнаружить ошибку,из-за которой может сорваться купля-продажа, предлагаем Вам воспользоваться нашими услугами по ведению и сопровождению сделки .
⛲ г.Орск ,пр.Ленина 57 А (отель 07 ,правое крыло)
⠀
#домипотекорск #домипотек #орскнедвижимость #орскагенствонедвижимости #орск_обзор #орскипотека #юристорск #кредиторск #орскфото #блогдомипотек56

(Feed generated with FetchRSS)